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最新消息| 畢業季租房市場實探:交易量持續攀升 | 2023-07-11 |
| 文章来源：由「百度新聞」平台非商業用途取用"https://house.ifeng.com/news/2023_07_08-56382930_0.shtml" “6月以來，住房租賃成交量明顯上漲。”多名在北京從事租賃業務的房產中介人士接受記者采訪時表示。7月4日~7月5日，中國房地產報記者走訪了北京市多個商圈的房產中介門店發現，即便在工作日，門店都較此前熱鬧了一些。其中，咨詢租房業務的顧客多了起來。實際上，每年5月到7月是各大高校畢業季，應屆畢業生一般會在5月份就開始考慮求職與離校等事宜，租房需求也隨之產生。因此，在房屋租賃市場上，畢業季與租房旺季也能劃上等號。今年北京市高校畢業生人數達28.5萬人，同比增加1.7萬人，創歷史新高。在多名房產經紀人看來，這意味著今年畢業季住房租賃需求有所增加。在租金方面，各個商圈則呈現出分化情況，有微漲亦有微跌。不過，據多家房產機構數據顯示，這個畢業季北京住宅租賃市場租金整體呈穩中微漲態勢，波動不大。記者注意到，今年6月，北京規模最大的保障性租賃住房項目正式入市，共計6500多套房源；同時，“畢業季租房服務進校園”系列活動再次啟動，各大房產中介機構和租賃企業響應號召，紛紛推出了租房優惠活動。“量升價穩”的租房市場數據來源：諸葛找房數據研究中心“從6月到7月，我們門店的租房成交量上漲幅度還是挺大的。”麥田房產望京商圈經紀人小聶告訴記者，因為租房是剛需，顧客也都比較著急，所以成交速度很快。尤其是應屆畢業生，通常會幾個同學一起租房，也提高了交易量。北京市昌平區融澤嘉園的一名房產經紀人也向記者介紹，這段時間租賃業務明顯上漲，超6成租客是應屆畢業生。從外地來北京工作的應屆畢業生小虎則把自己租房的過程稱為“特種兵找房”。他表示，“剛和朋友到北京先是在酒店住，因為費用太貴，非常著急找新房，幾乎一天要看5~6套。期間，不斷有之前收藏的房源被訂走，也發生過當天看中的房第二天被人先租下的情況，畢竟畢業生的需求都差不多。最終找到的房子盡管不是最理想的，但也是當下最優的選擇了。”多組數據印證了他們的感受。我愛我家研究院統計數據顯示，5月，我愛我家北京區域住房租賃市場交易量同環比止降轉升，同比增長近3成；到6月，我愛我家北京區域住房租賃市場交易量環比5月增長超1成，整個2023年上半年交易量略高于去年同期。北京鏈家研究院的數據與其相差不大，5月租房業務成交規模較4月份小幅增長。截至6月12日，從周度成交數據來看，6月前兩周成交量高于5月下旬，成交節奏加快，其中中心城區成交占比提升幅度較為明顯。相比成交量的持續攀升， 關鍵字標籤：華邦搬家 |
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