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最新消息| 墨爾本郊區的辦公室房東適應不斷變化的市場現實 | 2023-06-14 |
| 文章来源：由「百度新聞」平台非商業用途取用"http://www.ly6s.com/newscenter/bxxs/20200513/9632.html" 允許延遲占用新空間的COVID-19租賃條款已在墨爾本的邊緣和郊區辦公市場中普及。在2021年及以后開始租賃的更大租戶仍然活躍在市場中，盡管其中一些包含COVID-19條款以在當前不可行的情況下推遲入住，但越來越多的租戶正在等待交易，因為他們等著看情況如何世邦魏理仕(CBRE)辦公室租賃負責人阿什利·布勒(AshleyBuller)表示，這種變化在接下來的幾個月中得到了發展。他說：由于潛在的空缺風險增加，一些房東正在果斷地采取行動，并提前提供競爭性條款以完成交易。在現階段，我們看不到面孔租金受到影響，但是，我們預計激勵措施將會增加。仲量聯行維多利亞辦公室租賃高級總監喬什·特伯(JoshTebb)表示，墨爾本的邊緣和郊區辦公市場在2020年第一季度交付了43,145平方米的未來辦公住宿選擇，全年還將交付180,740平方米。他說：我們預計，到2020年新開發項目完成后，租金將進一步上漲，并預計庫存構成將發生變化。預租租金已經為優質A級股票在550美元至600美元之間建立了新的基準。就是說，在第二季度的初期，我們才剛剛開始看到COVID-19的影響以及由此帶來的中長期空置和租金壓力。與此同時，奈特·弗蘭克(KnightFrank)的研究顯示，由于年輕工人的需求改變了勞動力的面貌，過去四年來，內城區克雷莫恩和里士滿的辦公室租金幾乎翻了一番。奈特·弗蘭克(KnightFrank)大都會租賃業務負責人詹姆斯·特雷洛爾(JamesTreloar)表示，在過去四年中，創意中心克雷莫恩(Cremorne)的租金上漲了80%，從每周300-320美元增至550-600美元。他說，租金大幅上漲的部分原因可能是由于許多需求來自千禧一代和Gen-Z勞動力租戶，他們不斷尋求吸引和保留人才。他說：這些團體通常不擔心擁擠的街道和停車位不足，而被設施的高質量所吸引。 關鍵字標籤：商務中心費用 |
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