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最新消息| 蟬聯百強縣榜首18年!這里房價趕超新一線 | 2023-04-17 |
| 文章来源：由「百度新聞」平台非商業用途取用"https://finance.sina.cn/2023-01-09/detail-imxzqezs2317750.d.html" ↑昆山市行政區劃，作為中間樞紐連通蘇滬昆山，一個縣級市的房價可能會讓許多新一線城市咂舌。目前，昆山常住人口達209.25萬人，因城區人口達141.43萬人，2022年10月還躋身為人口超百萬的Ⅱ型大城市，這也推動了當地房地產市場的發展。中國房價行情網數據顯示，截至2022年11月，房價破2萬元每平方米的縣城數量達到8個，其中諸如昆山這樣的頭部縣城有的房價則直逼3萬元每平方米，超過了武漢、佛山、重慶、長沙等一眾新一線城市。據安居客平臺數據，2012年至今，昆山房價在十年間漲了2.58倍，均價從2012年的7500元每平方米上漲至2022年的19320元每平方米。2016年受全國樓市大漲行情影響，昆山房價一年上漲超3000元每平方米，進入萬元時代，均價在12862元。這意味著，十年前昆山一套100平的房子只需75萬，而現在則需近200萬。一位蘇北來昆山打拼多年的70后出租車司機介紹，六七年前他在城西以均價1.7萬購買了一套商品房，如今已經漲至5萬每平。多位本地中介均提及，由于靠近森林公園等生態園，目前昆山城西的房子均價最高，可達四五萬左右。在易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進看來，升級為大城市的縣城均是產業基礎雄厚、產業資源聚集的城市，也是人居環境適宜、外來人口規模大的城市。這使得當地房地產開發規模比較大，潛在購房需求也大。“但此類縣城的購房群體主要包括個體工商戶等富裕群體，也包括數量眾多的外來務工人員。”嚴躍進說。闖出來的“昆山之路”自費創辦開發區1988年7月22日的人民日報頭版頭條，刊發了一篇長篇通訊《自費開發——記昆山經濟技術開發區》，并配發《昆山之路三評》評論員文章，對昆山自費建設開發區、大力發展工業經濟的創新做法和成效給予高度評價。此后，“昆山之路”叫響全國。四年前，1984年，昆山縣委縣政府決定在城東搞工業區時，并沒有經過江蘇省和國家批準，只是“偷偷搞”。昆山經開區管委會原主任宣炳龍介紹，因為當時昆山只是個農業縣，沒有工業基礎，其次也不靠近港口，不是主要沿海城市，批的話基本不可能通過，“按那個年代的話來講，就是少說多做，先做后批。”當時所有人都覺得自費開發是天方夜譚。宣炳龍搞規劃時，需要遷走幾位老農的墳地。幾個老農跟他講，“宣主任，你真的在做夢，這個地方從來沒有引進外資，要請外國人來幫我們搞經濟，我們祖宗十八代在這個地方，外國人什麼樣子我們都沒看到過，你還要 關鍵字標籤：電子代工推薦 |
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