最新消息
最新消息| 利息大增,佛山房貸利率已超7%?當地銀行:未破7,但放款較慢 | 2021-12-15 |
| 文章来源：由「百度新聞」平台非商業用途取用"http://www.time-weekly.com/post/283410" 利息大增，佛山房貸利率已超7%？當地銀行：未破7，但放款較慢胡天祥2021-07-2313:39:07來源:時代周報佛山有銀行房貸利率高達7.35%？佛山有銀行房貸利率高達7.35%？近日，據貝殼最新發布的銀行貸款利率表，截至7月20日，佛山地區有銀行首套房組合貸利率高達7.35%，商貸利率為6%—6.2%。如按以上利率，對比往月，購房者每個月的還款額又會如何變化？有媒體舉例，如購房者在7月20日首套采用農業銀行組合貸，貸款100萬元，年限30年，月供為6128元，總利息120.6萬元；這與7月12日相比，月供增加近400元，總利息增加了14.3萬元；與1月相比，月供增加近1200元，總利息增加了42.9萬元。“沒有破7，數據也沒有那么夸張。”7月22日，上述銀行的佛山某支行信貸人員告訴時代周報記者，目前首套商貸利率是5.85%，提前還款需要加收1個點的違約金。首套組合貸中的商貸利率是6.25%，但是放款會比較慢。“不同支行的貸款利率會有輕微差別。”同日，上述銀行另一家支行工作人員告訴時代周報記者，但目前支行暫時不接二手房貸款業務，只有合作中介介紹的單以及工作單位比較優質的單才會做。（圖源：視覺中國）房貸利率連連上浮7月20日，最新一期LPR（貸款市場報價利率）出爐，1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。至此，LPR已“按兵不動”15個月。不過，佛山今年以來的房貸利率，卻是連連上浮。根據樂居佛山的統計，2021年1月，包括中行、工行、農行等在內的10家銀行，首套房貸基礎利率集中在5.05%和5.15%左右，二套房利率多為5.25%。到了6月，佛山主流銀行首套商貸利率集中在5.5%-5.6%之間，二套房利率多為5.7%。“房貸利率基本每個月都有小幅上調。”7月21日，佛山一位房地產業內人士告訴時代周報記者，以某國有大行為例，今年1月其首套房商貸利率為5.05%，2月、4月、5月和7月又經歷了多次上調，如今利率在6%左右。“5月之后，佛山各大銀行貸款利率普遍上調。”同日，佛山一位地產中介告訴時代周報記者，現在買房，首套利率都是5.7%起，二套基本5.9%以上。房貸利率不斷上浮，公積金貸款額度卻越降越低。今年3月，佛山市住房公積金管理中心發布《通知》，對貸款額度、發放對象和發放標準進行了調整。其中包括個人貸款最高額度由50萬元降為30萬元；非住宅不予發放貸款，144平方米以上大戶型產品不能貸款；停止向已有兩套住房的繳存職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）發放貸款，繳存職工家庭成員名下只要有未結清公積金貸款的，不得再次申請。“每當樓市明顯回升，公積金個貸率就會走高，逼近100%，這對正常的提取來說，存在風險。”7月23日，廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉告訴時代周報記者，近期如佛山等城市降低公積金貸款額度，都在于公積金個貸率逼近警戒線。全國房貸平均利率“四連漲”不止是佛山，今年2月以來，全國房貸平均利率止跌回升，連續四個月處在穩步上升通道。根據融360大數據研究院對全國42個重點城市房貸利率的監測數據，2021年5月，全國首套房貸款平均利率為5.33%，二套房貸款平均利率為5.61%，兩個數據均環比上漲0.02%。其中，深圳地區自2020年6月起，截至今年5月，首套房貸利率主流水平一直維持為4.95%，平均水平為4.98%。但今年5月開始，各銀行陸續上調房貸利率，目前已有近10家銀行深圳地區分支行執行首套5.10%、二套5.60%的利率水平。廣州地區房貸利率已連續4期上漲房貸利率。今年1月，廣州多家銀行首套房貸利率從上月5%-5.05%上調到5.2%。5月，廣州多家銀行再度上調房貸利率。首套房貸利率調整為最低5.40%（LPR+75BP），二套房最低5.6%（LPR+95BP），均較之前上調0.1%。6月，廣州多家銀行甚至表示沒有額度，暫時不接二手房貸。“除上述城市外，杭州、寧波、蘇州、紹興、徐州等城市也紛紛迎來房貸利率上漲潮，惠州二套房貸款利率更是突破7%。”克而瑞指出，今年以來，信貸資金用途管理趨嚴，經營貸、消費貸等灰色購房資金來源被封堵，加劇房貸資金供給緊張，倒逼房貸利率上漲。展望后市，克而瑞指出，房貸漲價城市或將繼續擴容，尤其是房價上漲預期強烈、投資性需求過旺的熱點城市，跟進調整房貸利率加點是大概率事件。受此影響，預計2021年乃至2022年，全國首套房、二套房貸款平均利率延續穩步上移走勢，利率水平或逼近甚至超越疫情前。李宇嘉告訴時代周報記者，熱點城市房貸利率反彈周期已開始，從每月新增房貸占比、70城房價指數、大宗商品價格指數看，目前還看不到利率上升周期結束的跡象。本網站上的內容（包括但不限于文字、圖片及音視頻），除轉載外，均為時代在線版權所有，未經書面協議授權，禁止轉載、鏈接、轉貼或以其他方式使用。違反上述聲明者，本網將追究其相關法律責任。如其他媒體、網站或個人轉載使用，請聯系本網站丁先生：chiding@time-weekly.com 關鍵字標籤：房屋增貸條件 |
|
 |
|
