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最新消息| 香港最貴辦公室租金跌近20% 租戶每月少付59萬 | 2021-02-26 |
| 文章来源：由「百度新聞」平台非商業用途取用"https://baijiahao.baidu.com/s?id=1685561363825447833&wfr=spider&for=pc" 金融界發布時間：12-0909:15萬象大會年度獲獎創作者,北京富華創新科技發展有限責任公司官方帳號來源：金融界網站據香港信報報道，新冠肺炎疫情重挫全球經濟，企業持續收縮業務，對商廈租賃需求疲弱，傳統核心商業區中環的商廈空置率持續上升，租金大幅回落。中環皇后大道中2號超甲級商廈長江集團中心一個高層近1.5萬方尺單位，去年初以每尺225港元租出，創全港甲級商廈（包括超級甲廈）尺租新高，但有關“樓王”單位提前續約，最新尺租僅185港元，跌近18%，尺租失守200港元大關。長江集團中心58樓1、3及5室，可租用面積約14773方尺，去年3月獲從事證券、出入口及地產等業務的投資公司大錦永銀承租，月租約332.4萬港元，尺租達225港元，打破同區另一座超級甲廈國際金融中心二期（下稱國金二期）尺租220港元的歷史紀錄，貴絕全港商廈。據了解，有關單位剛完成續租，租金大跌至273.3萬港元，尺租回落至185港元；新租約至2023年3月，租客每月少付59.1萬港元租金。香港最貴租甲級商廈一向由國金二期保持，但2018年底起，由于有不少中資及金融科技公司積極搶租，進一步扯高租金，并由上述長江集團中心單位創下全港甲廈尺租新指標。但事隔僅逾一年，租金已從最高位回落17.8%，重返同類型單位2017年的尺租水平。市場人士指出，同廈中低層36樓3室，可租用面積約4152方尺，以49.8萬元成交，每尺120港元，較叫租低20%。國金二期尺租145港元 近四年低至于國金二期年內所有租賃成交尺租俱跌至低于200港元，市場消息透露，該廈低層22樓1、10至17室，可租用面積約12289方尺，獲現租戶投資管理公司以178.2萬港元續租3年，每尺約145港元，創該廈尺租近4年新低。數據顯示，該投資管理公司原月租為191.7萬港元，尺租156港元，即最新減租逾7%。事實上，今年商廈租金跌勢甚急，尤以高租金見稱的中環最為嚴重。據仲量聯行統計資料，全港整體商廈租金今年累積下挫18.4%，但同期中環的租金急跌22.9%，跑輸大市【圖】。截至今年10月份，中環商廈空置率已升至6.9%，較去年12月底的3.6%，大增3.3個百分點。舉報反饋 關鍵字標籤：汐止租辦公室 |
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