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最新消息| 大連首富出現了,每年可以收租5百億,一個月內又套現近百億 | 2023-07-31 |
| 文章来源：由「百度新聞」平台非商業用途取用"https://www.163.com/dy/article/IAOKNS9D0553FPVK.html" 不得不說王健林的實力還是強，作為大連首富，其他地產富豪如今日子都十分難過了，可是王健林依然沒有問題。在這個月之內，他通過出售萬達電影的股份，已經套現了近百億。這些資金都用于償還到期的債券。很多地產公司紛紛暴雷，可是萬達一點問題都沒有。這得益于王健林幾年之前的提前布局。2017年王健林果斷出售了大量的資產，他把77個酒店賣給了富力，套現了199億。又把13個文旅項目賣給了融創，套現了500億左右。同時他還把萬達百貨賣給了蘇寧，又套現了幾十億。加上其他的一些資產，王健林陸陸續續套現了上千億的資金，這些資金的回籠，讓萬達的負債率大大降低。隨后王健林拆分輕資產管理業務，成立珠海萬達商管，并且單獨推動珠海萬達商管去香港上市，公司在上市之前已經拿到了多家公司的總計300多億的投資。經過了幾年的調整，如今萬達實力強勁，去年萬達的租金收入超過了500億，今年上半年萬達租金收入超過了260億。王健林個人也在去年以1000億身家再次成為了地產首富。王健林出生于1954年，他的父親是一個老紅軍，因此長大之后，王健林也去部隊當兵了。退伍之后，王健林被安排到了大連工作，成為了一個公務員。在這個體系里面，王健林也是如魚得水。其實在創業之前，王健林已經是大連西崗區的辦公室副主任了。不過90年代初期，王健林被調任到了房地產開發公司，這為他后來創業打下了基礎。不久之后，王健林決定下海。他的第一桶金就是在房地產賺到的。在房地產賺到錢之后，王健林開始在大連足球上投入。那個時候大連萬達可以說是所向披靡，連續獲得了多個甲A的冠軍。萬達也因此成為了全國家喻戶曉的品牌。這個時候，王健林也趁機往全國市場拓展。不過當時王健林也有了一個思考，那就是做房地產太累了。因為房地產需要不斷去開發新項目。于是王健林就想找一個可以積累沉淀下來的項目。在做商業地產之前，王健林做過很多生意，甚至開過工廠。可是最終都沒有獲得太大的成功。于是王健林就決定還是做商業地產。因為王健林覺得做地產他們懂，而商業可以請新的人才。于是第一個萬達廣場就開業了。可是最初的幾個萬達廣場并不成功。可是王健林沒有放棄，于是慢慢摸到了一些門道。發展商業地產是一個資金密集的產業。王健林為了籌集就想了一個辦法。因為如果全部用銀行貸款是不行的，這樣租金還不夠還貸款。王健林就在萬達廣場旁邊蓋了寫字樓、公寓跟商鋪，這些物業全部都是統一對外出售的。這些物業的出售就可以幫萬 關鍵字標籤：商務中心費用 |
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